Como planejar a sua obra da forma correta?
Para que o processo da construção seja perfeito, é fundamental organização, estratégia e um monitoramento minucioso. Veja como planejar a sua obra da forma correta. Boa leitura!
Repleta de desafios, a fase de planejamento de uma obra exige boas estratégias para que a execução ocorra, de forma eficaz e realista, com o mínimo possível de imprevistos. Como prevê uma série de tarefas, é essencial ter sob controle os custos e o cronograma de trabalho.
Planejar uma obra de forma correta significa evitar surpresas ao longo das atividades e no orçamento. Por isso, é preciso estipular com antecedência todos os recursos necessários, desde mão de obra, equipamentos, tecnologias até os materiais. A perfeita interação entre esses elementos deve ser prioridade.
Além de ser o primeiro passo para a definição e a organização do projeto, o planejamento da obra é um guia primordial para fazer estimativas, prever impactos, determinar outras previsões e manter todas as fases em ordem. Não descuide desse detalhe prioritário, que realmente faz toda a diferença!
Evite os 5 erros comuns em obras
Antes de aprender como planejar a sua obra da forma correta, confira esse vídeo especial no canal do Balaroti. Nele, você já descobre o que deve evitar antes de começar a sua reforma ou construção.
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Descubra quais são as etapas para planejar a sua obra
- Faça a análise prévia do local e tenha todas as informações necessárias
Informações de campo são fundamentais para um projeto de construção. Ao planejar a sua obra, é necessário ter domínio sobre tudo o que diz respeito ao terreno e seu entorno. Sem esse cuidado, a execução da obra pode ser prejudicada por alagamentos e até mesmo pelo tipo de solo ou ainda ficar sujeita à ação da vegetação da região.
- Definição do projeto arquitetônico é essencial
Tendo como direcionamento o orçamento definido, além dos desejos e necessidades do proprietário da obra, é primordial fechar com o arquiteto responsável todos os detalhes do projeto antecipadamente.
É obrigatório seguir à risca as normas e legislações locais. O não cumprimento dessas determinações pode impedir a realização da obra.
O projeto arquitetônico deve estar em sintonia com a NBR 15575, que prevê, entre outros tópicos, o desempenho térmico, a estanqueidade da água, aspectos acústico e lumínico, além de pontos referentes à saúde, qualidade do ar, higiene, funcionalidade e acessibilidade, conforto tátil e antropodinâmico.
- Criação dos desenhos
Após a concepção do projeto arquitetônico, é primordial a elaboração do desenho da obra, contendo todo o detalhamento e informações necessárias. Espera-se um material bastante preciso, que deve ser aprovado pelo proprietário, arquiteto e também pelo executor da obra.
É essencial que exista também um documento descritivo do projeto, que vai apontar todos os materiais e recursos que precisam estar previstos para uma excelente execução. O nível de detalhamento está diretamente relacionado com a complexidade da edificação.
- Providencie revisões e a aprovação
Para planejar a sua obra de forma correta, qualquer dúvida ou correções devem ser feitas o quanto antes no projeto. Imperfeições ou erros podem surgir. Tudo o que diz respeito à questão estrutural e arquitetônica precisa estar bem alinhado, compreendido e correto.
A integridade estrutural da construção depende da análise minuciosa de todas as etapas em conjunto. Cumpra esse dever com toda cautela e atenção.
- Cuide da legalização da obra
Para que o projeto seja aprovado sem maiores problemas na prefeitura, é essencial, ainda na etapa de concepção, estar com cada detalhe em perfeita sintonia com o plano diretor e outras diretrizes do município. O processo inclui ainda o pagamento de algumas taxas, de acordo com a legislação de cada região.
Vale lembrar que a obra só pode ter início após o ok da administração municipal, responsável por essa aprovação. Conduza e planeje bem essa fase, ou seja, a documentação deve estar devidamente estruturada.
Sem o cumprimento de todos esses requisitos, podem ocorrer atrasos e até mesmo embargos à construção. A parte de legalização acompanha o antes, durante e depois da construção. Ao término, por exemplo, é solicitada uma visita do corpo de bombeiros para verificação de pontos relativos à segurança. Não descuide de nenhum detalhe.
- Estipule prazos
Nada pode escapar do seu radar. Dessa forma, a definição de prazos é uma medida obrigatória. Além do planejamento para a sua entrega, a obra começa com o detalhamento completo de como será a execução de cada serviço. Isso inclui, por exemplo, qual será a data de entrada e saída das equipes. Montar esse calendário de realização é fundamental.
Esse cuidado ajuda a evitar ajustes ao longo do processo e não compromete o cronograma. Mesmo diante de imprevistos, a boa organização ajuda a obter soluções rápidas.
- Calcule o custo da mão de obra e faça o orçamento de materiais
O preço final da sua obra vem da relação entre o custo e a quantidade de materiais e trabalhadores necessários, além das taxas e outras despesas. Por isso, um orçamento preciso vale ouro.
Um bom ponto de partida é o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (tabela Sinapi), que fornece dados sobre a realidade do mercado da construção civil. A Caixa Econômica Federal atualiza, todos os meses, esses parâmetros.
- A fase de execução pede acompanhamento constante
Como as demais etapas, a execução também está sujeita a revisões e mudanças. É nessa fase que a obra começa a ganhar forma. A concretização fica menos trabalhosa se tudo estiver perfeitamente em ordem: uma boa metodologia e orçamento cumprido à risca evitam erros e retrabalhos.
- Sem dor de cabeça no pós-obra
Seguindo tudo conforme as normas e definições do projeto, o pós-obra não deve ter surpresas. Empreendimentos exigem esse cuidado, pois é essencial melhorar a comunicação e a atenção ao cliente na entrega do imóvel. Além de reduzir as chances com gastos extras, medidas bem pensadas garantem eficiência no atendimento aos compradores e ajudam a resolver qualquer imprevisto ou queixa.
Dica!
Nem tudo sairá como o planejado em uma obra. Por isso, o bom planejamento ajuda a identificar mais rápido qualquer problema e, por consequência, facilita a busca por uma solução assertiva. Esteja preparado para encarar todo e qualquer empecilho, como as condições climáticas. Busque formas de melhorar a previsibilidade no planejamento e gerenciamento da construção.
Leia mais: Descubra os primeiros passos para começar a construir a sua casa
Agora que você já aprendeu a planejar a sua obra da forma correta, venha conferir no site do Balaroti várias opções imperdíveis para tornar a sua construção perfeita. Com os melhores produtos e bastante organização, cada detalhe será fantástico e o resultado final será bastante surpreendente.
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