Construir ou reformar? Veja como fazer a melhor escolha
A decisão leva em conta uma série de fatores, como custo e tempo. Avalie com cuidado e mãos à obra!
Qualquer obra exige uma boa análise prévia para evitar surpresas desagradáveis ou gastos acima do esperado. Por isso, antes de tirar do papel o projeto da casa dos sonhos, é fundamental avaliar, dependendo da situação, se vale a pena construir ou reformar.
Essa decisão não é simples, pois envolve uma série de fatores. É primordial avaliar, por exemplo, qual é a sua realidade financeira.
Além de ter um controle sobre o custo da construção e reforma, levando em conta o orçamento que tem disponível, é fundamental determinar sua urgência. Em quanto tempo a obra deve estar finalizada?
A localização do terreno também influencia na escolha. Áreas novas, normalmente, têm preços muito elevados e pode ser interessante investir na reforma de uma edificação já existente.
Antes, é recomendado avaliar o estado do imóvel, afinal, dependendo dos reparos necessários, pode ser mais vantajoso demolir e construir do zero. Analise os prós e contras!
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Leia também: Ferramentas de medição que toda obra precisa ter
As vantagens
Construir
Iniciar uma obra do zero permite moldar um imóvel que atenda perfeitamente às suas necessidades e preferências, incorporando as mais recentes tecnologias e práticas sustentáveis.
Confira:
- Fica do seu jeitinho: layout, acabamentos e todos os demais detalhes acompanham suas preferências e necessidades. Além do design sob medida, dá para maximizar a funcionalidade do projeto, garantindo a otimização e eficiência dos espaços.
- Casas inteligentes e sustentáveis no radar: desde o início do projeto, é possível priorizar materiais ecológicos e práticas sustentáveis de construção. Também dá para apostar em tecnologias modernas, como painéis solares e sistemas eficientes de aquecimento e resfriamento.
- É possível fazer um excelente controle de qualidade e em conformidade com as normas. Esses cuidados valorizam também o valor do imóvel no mercado.
- Construir permite também criar espaços personalizados, como uma área para o home office, e dá para planejar expansões futuras.
- É possível ter um melhor controle sobre o orçamento e cronograma do projeto.
Reformar
Reformar é sempre uma boa ideia. Entre outros atributos, destaca-se a possibilidade de manter aspectos arquitetônicos ou históricos que são marcantes.
Confira:
- Tem excelente custo- benefício. Afinal, muitas vezes reformar é mais vantajoso do que construir uma nova casa, principalmente se a estrutura básica estiver em boas condições.
- Dá para fazer por etapas. Se for necessário, de acordo com a disponibilidade financeira, vale a pena programar cada fase sem comprometer o orçamento.
- Reformas refletem na valorização do imóvel no mercado.
- É um processo menos burocrático do que o de uma nova construção e o tempo de conclusão normalmente é bem menor.
- Além da possibilidade de preservar características do imóvel, dá para ajustar as necessidades, fazendo uma série de adaptações, como quebrar uma parede e ampliar um espaço. Uma outra opção é modernizar o imóvel incrementando seu estilo.
As desvantagens
Construir
- O custo inicial geralmente é elevado e imprevistos costumam impactar no orçamento.
- O tempo de construção é mais demorado e o processo tem muitas etapas burocráticas.
- Finalizada a construção, pode ser necessário fazer ajustes e reparos nos acabamentos e sistemas. Vale lembrar ainda que problemas de assentamento da estrutura nos primeiros anos é comum em projetos novos.
- A gestão do projeto pode ser complexa e estressante. A escolha da mão de obra e dos demais profissionais deve ser criteriosa.
- Obter financiamento para a construção pode ser mais complicado do que usar o mesmo recurso para adquirir um imóvel pronto. Variações no orçamento também são obstáculos.
- O planejamento detalhado e antecipado de todos os aspectos do projeto é fundamental. Vale lembrar que a flexibilidade é limitada, ou seja, modificações após o início da construção podem ser caras e demoradas.
Reformar
- Há o risco de limitações estruturais, que podem inviabilizar as mudanças que deseja fazer.
- Implantar novos materiais e sistemas aos já existentes pode ser bastante complicado. Mesmo com todo o cuidado, há o risco de não funcionarem bem.
- Ao mexer com as estruturas antigas, há riscos de danos ou de comprometer a integridade estrutural.
- Gastos inesperados são bastante comuns no processo de reforma.
- Se mora no imóvel, o processo de reforma impacta negativamente nas rotinas diárias e o tempo, dependendo dos imprevistos, pode ser maior que o esperado.
Dica de milhões
Antes de construir ou reformar, invista em um planejamento detalhado. Observe o checklist: defina um orçamento realista, elabore um cronograma de obras e contrate profissionais qualificados. Priorize sempre a utilização de materiais de qualidade e mantenha uma comunicação constante com todos os envolvidos no projeto. Assim, é possível reduzir drasticamente a probabilidade de problemas e o resultado final, com certeza, vai atender às suas expectativas.
Tudo para a construção e reforma? Você encontra no Balaroti!
Veja algumas opções:
- Rejunte Acrílico Quartzolit Cinza Platina 1 kg: pronto para uso, antimofo, impermeável, resistente a manchas e de acabamento liso perfeito. Lavável, vai bem em paredes internas, piso, rodapé e revestimento antigo. Excelente para reformas.
- Arame Galvanizado Multilit BWG 16 com 200 g: com tolerância à oxidação, esse material é bastante durável – mesmo molhado, não enferruja. Bastante utilizado em situações de exposição ao tempo, funciona bem, por exemplo, na fabricação de alambrados e outros artefatos.
- Forro PVC Plasflex 7×200 mm Branco Gelo com 6 metros: com acabamento prático e econômico, é recomendado para ambientes internos, sacadas e abas de construções. É resistente à umidade e não precisa de pintura.
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Criar novos espaços, revitalizar estruturas ou simplesmente repaginar o estilo do imóvel. Se a proposta é reformar a sua casa, veja essas dicas exclusivas do Balaroti.
Assista ao vídeo agora mesmo:
Independentemente da sua escolha, a construção e a reforma exigem organização, gastos detalhados, a aquisição dos melhores materiais e mão de obra qualificada. Não desista dos seus planos e torne o seu cantinho ainda mais especial.
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